Строительство гостиничного комплекса «Miracleon»

Название проектаСтроительство гостиничного комплекса «Miracleon»
Отраслевая принадлежностьКурорты и туризм
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСоздание круглогодичного гостиничного комплекса, включающего в себя четыре новых корпуса для отдыхающих
Проектная мощностьСтроительство гостиничного комплекса с номерным фондом 850 номеров различной категории
Описание рынка потребителейЖители и гости города курорта Анапа
Срок строительства объекта5.00
Конкурентные преимущества- наличие полного перечня услуг на территории - близость к морю - наличие собственного пляжа - удобное транспортное расположение - круглогодичная работа - цена проживания ниже, чем у данной категории объектов в городе-курорте
Наличие ресурсов для реализации проектаПроект частично ресурсами обеспечен (потребность в кредите)
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч2.50
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.450.00
Степень освоения проектаВ настоящее время определен проектировщик проекта, начаты работы по проектированию
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.1300.00
Собственные средства, млн. руб.600.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.700.00
Условия участия инвестораПрямые инвестиции, кредитные средства
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций6.90
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)253.20
Простой срок окупаемости6.40
Дисконтированный срок окупаемости6.90
Внутренняя норма доходности (IRR)2.70
Индекс прибыльности (PI)1.30
Валовая выручка, млн. руб. в год754.40
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест600
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)233.60
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.44.00
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.12.00
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположениягород-курорт Анапа, Пионерский пр. 253/1
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:37:0107003:595
Площадь декларированная (м2)447874.00
Предельный размер площади (м2)447874.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияДля отдыха (рекреационного назначения)
Фактическое использованиеДля лечения и оздоровления (парковая зона)
Наличие зданий, строений, сооруженийНет
Разрешительная, градостроительная документацияГрадостроительный план. Согласно документам территориального планирования указанный земельный участок отнесен к Зоне объектов санаторно-курортного назначения
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникМуниципальное образование город-курорт Анапа
ПравообладательООО «Санаторный комплекс «Жемчужина»
Вид праваАренда
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияотсутствуют
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПАО «Кубаньэнерго»
Центр питания (класс напряжения)Другое
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.60
Центр питания (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)Не предусмотрено
Газопровод (диаметр (мм))0.00
Газопровод (давление (МПа))Другое
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Другое
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)ОАО «Водоканал»
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))492.22
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))300.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)ОАО «Водоканал»
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))437.66
Тип сооружений (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))0.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.0.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город-курорт Анапа16.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта город-курорт Анапа16.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар160.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Федеральная дорога М-256.80
Удаленность от автодороги местного значения -0.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции ж/д вокзал «Анапа»10.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей ж/д пути5.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Анапа7.90
Удаленность от морского порта морской порт Анапа18.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияРельеф участка спокойный
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)10.90
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)44.981974
Долгота (градусы ВД)37.256441
ПримечанияОтсутствуют
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.ООО «Санаторный комплекс «Жемчужина»

Полезные ссылки